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3기 월세 지연되면 어떻게 될까? - 차임, 내용증명, 부당이득, 지연이자 임차인이 월세를 3번 이상 지연하거나 미납했다면 임대인은 특단의 조치를 취할 수 있습니다. 집주인이든 세입자든 이 사실을 명심하고 대처하면 좋을 것 같습니다. 오늘은 지연된 월세에 대한 대처법, 지연이자 계산법, 부당이득에 대한 청구법을 알아보겠습니다. [목차] 지연이자 월세 계산하기 3기 월세 지연되면 어떻게 될까? 월세 지연되면 할 수 있는 것 - 차임, 내용증명, 부당이득 1. 지연이자 월세 계산하기 월세 납입을 잊어버린다면 지연이자가 발생하게 됩니다. 일반적으로 임대차계약서나 임대차보호법에 따르면, 3개월 이상 월세를 연체할 경우 계약 해지나 법적 소송을 진행할 수 있는 규정이 있습니다. 그러나 월세를 3개월 이상 연체하는 상황은 흔치 않을 것입니다. 만일 3개월 이상 월세를 연체하게 된다면, 일.. 더보기
간주임대료 임대사업자 계산하기 - 소득세, 분리과세, 주택수 임대소득에 있어서 간주임대료가 적용되는 것과 적용되지 않는 것은 세테크에서 큰 차이를 줍니다. 간주임대료 적용조건을 파악하고 최대한 절세하는 방향으로 가야하는데요. 오늘 간주임대료에 대해서 소득세, 분리과세, 주택수에 따져서 계산법을 아라보겠습니다. [목차] 간주임대료의 의미, 적용되는 조건 간주임대료 임대사업자 계산하기 - 상가, 주택수 소득세 간주임대료 신고하기, 분리과세, 종합과세 1. 간주임대료의 의미, 적용되는 조건 주택임대 소득에 대한 세금은 다양한 요소를 고려하여 계산됩니다. 이 중에는 월세 수입 뿐만 아니라 간주임대료라는 개념도 포함되어 있습니다. 간주임대료란, 임대인이 받은 보증금을 은행에 예치한 금액으로 간주하고 이를 임대소득으로 산정하는 것을 의미합니다. 세금 계산시에는 보증금을 간주.. 더보기
현금영수증 사업자 지출증빙용으로 어떻게 변경할까? - 부가세 환급, 간이과세자 현금영수증의 쓰임에 대해서 제대로 알지 못하는 분들이 있어보입니다. 현금영수증은 생각하는 것보다 편리하고 낼 세금을 아낄 수 있습니다. 개인공제용은 사업경비 증빙으로 쓰지 못하며 그렇게 된다면 세금공제율이 떨어집니다. 오늘은 지출증빙용 현금영수증으로 변경하는 법에 대해서 알아보겠습니다. [목차] 현금영수증 사용하는 이유, 공제대상 및 한도 현금영수증 사업자 지출증빙용으로 어떻게 변경할까? 부가세 환급, 간이과세자 매입세액 공제 1. 현금영수증 사용하는 이유, 공제대상 및 한도 많은 식당이나 레스토랑에서 현금영수증 발행 여부를 물어보는 이유는, 이를 통해 소비자는 연말정산 때 소득공제 혜택을 받을 수 있기 때문입니다. 현금영수증이나 전자계산서를 발행하면, 그 정보가 단말기를 통해 국세청 데이터베이스에 실시.. 더보기
상가 권리금 특약사항 효력은? - 권리금 계산, 계약서 효력, 세금공제 상가 권리금 특약사항 때문에 고생하시는 분들 계실겁니다. 특약사항은 조건이 합당하지 않으면 상가임대차보호법에 의하여 무시할 수 있습니다. 권리금 특약사항에 대해서 계산할 때 고려해야 할 요소, 세금공제 범위 등 여러가지를 알아보겠습니다. [목차] 상가 임대사업자 권리금 계산 어떻게 하나? 상가 권리금 특약사항 효력있나? 권리금에 대한 세금과 공제 1. 상가 임대사업자 권리금 계산 어떻게 하나? 권리금은 기본적으로 영업권을 나타냅니다. 권리금의 가치를 평가하는 데는 두 가지 주요 방법이 있습니다 주변 상업 지역의 권리금 가치를 비교 분석합니다. 현재 상가의 위치, 상업 환경, 업종, 계약 기간, 영업 수익 등을 고려하여 가치를 산정합니다. 상가 권리금에 대한 정확한 계산 공식은 없지만, 얼마나 많은 고객이.. 더보기
복지로 청년월세한시지원 실업급여 중복되나? 복지로에서 청년월세지원 제도 신청을 받고 있습니다. 서울시에서 지원하는 것과 비슷한데 조건이 더 맞을수도 있어서 한번 살펴보시길 추천드립니다. 실업급여를 받는 분이나 단기알바로 소득이 높은 분도 해당될 수 있으니 오늘 포스팅을 봐주세요. [목차] 복지로 청년월세한시지원, 서울포탈 월세지원 비교해보기 실업급여, 알바소득 월세지원 중복 가능한가? 월세지원 범위 - 부모님, 형제자가, 관리비 1. 복지로 청년월세한시지원, 서울포탈 월세지원 비교해보기 최근에 실시하고 있는 서울의 월세 지원 정책에는 복지로 월세지원과 서울주거포탈의 월세지원이 대표적입니다. 이들은 나이, 주택소유 여부, 임대차 유형, 임차료 등의 요건에 따라 월세 지원을 제공하는 프로그램입니다. 복지로에서는 월세 지원 제도를 통해, 실제로 납부하.. 더보기

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