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상가 권리금 보장 받을 수 있나? - 권리금 반환, 상가임대차보호법, 경비공제 권리금에 대해서는 계약서에도 명시를 하여야 하고 다툴여지가 많기 때문에 증거도 많이 남겨놓으셔야합니다. 영업권에 해당하는 권리금은 자칫 없는 듯보이지만 충분히 보장받을 수 있습니다. 상가 권리금에 대해서 알아보겠습니다. [목차] 상가 권리금 반환보장 가능한가? 상가임대차보호법에 따른 권리금과 기본권리 권리금도 부가가치세 환급 가능? 1. 상가 권리금 반환보장 가능한가? 상가를 임차하는 사업자들 대부분은 최소한 3년 이상의 장기 계획을 가지고 있습니다. 그들이 지불하는 권리금은 상가의 위치나 시설과 같은 무형자산을 평가하여 이를 새로 들어오는 임차인에게 전달하는 비용을 의미합니다. 이러한 권리금은 단순히 상식적인 개념이 아닌, 법률적으로도 상가임대차보호법에 규정되어 있습니다. 임대인은 이를 준수해야 합니다.. 더보기
상가 임대사업자 증여방법 무엇이 있을까? - 자녀증여, 필요공제, 증여세 상가는 증여하기에 유리한 점이 많습니다. 상가는 사업적인 성격을 띄고 있기 때문에 필요공제처리나 감세정책이 생각보다 많습니다. 상가를 증여하기 위해 어떤 방법들이 있는지 알아보겠습니다. [목차] 상가 임대사업자 증여방법은? 양도 먼저? 증여 먼저? 부담부증여, 자녀증여 방법 생각해보기 1. 상가 임대사업자 증여방법은? 대한민국에서는 증여세율이 상당히 높으므로 세금 부담을 최소화하기 위해 주의 깊게 고려해야 합니다. 증여세는 총 4단계로 나뉘어져 있습니다: 1억원 이하의 경우에는 10%, 5억원 이하에서는 20%, 10억원까지는 40%, 그리고 30억원 초과에 대해서는 별도의 증여세율이 적용됩니다. 아파트나 오피스텔에 비해 상가는 증여재산가액이 감정가액이나 시준시가를 기준으로 산정되어 유사매매사례가액보다 .. 더보기
상가 임대사업자 건강보험료 필요경비 공제받기 임대소득이 증가하면서 건강보험료가 늘어난 분이 있으실 겁니다. 종합소득세 신고할 때 상가 임대사업자의 경우 건강보험료도 공제받을 수 있는데요. 어떻게 건강보험료가 포함되고 어떻게 공제되는지 알아보겠습니다. [목차] 상가 임대사업자 국민연금 가입필수? 보험료? 건강보험료 지역가입자 임대소득 신고 상가 임대사업자 보험료 필요경비 1. 상가 임대사업자 국민연금 가입필수? 보험료? 임대소득이 발생하는 경우, 그에 따른 연금보험료의 납부가 필요합니다. 이는 사업소득으로 간주되어 국민연금 가입이 필요하다는 의미이며, 지역가입자로 등록되어 보험료를 납부하게 됩니다. 4대보험 중 하나인 국민연금은 근로소득이 없더라도 임대소득이 있을 경우에 가입 대상이 됩니다. 이에 따라 국민연금공단은 각 개인의 소득 정보를 확인하여 .. 더보기
상가임대사업자 필요경비 산입 종류, 방법 임대소득으로 상가를 가지고 계신 분도 종합소득세를 신고하셔야 합니다. 상가의 경우, 임대소득이 근로소득으로 잡히지 않고 사업소득으로 잡히기에 필요경비 공제는 필수입니다. 필요공제 항목과 신고에 대해서 간단하게 정리해보겠습니다. [목차] 상가임대사업자가 필요경비 공제할 수 있는 것 상가 경비처리 어디까지 될까? 상가 임대소득에 대한 소득세 신고, 단식장부, 복식장부 1. 상가임대사업자가 필요경비 공제할 수 있는 것 상가 임대 사업자들에게는 월세 수입이 주요 소득원입니다. 이러한 소득에 대한 소득세가 높게 부과되므로, 경비 처리는 매우 중요합니다. 특히, 수익이 많을 경우에는 장부를 작성하며, 그렇지 않은 경우에는 단순경비율을 이용한 간편신고를 선택할 수 있습니다. 그러나, 간편신고의 경우 필요 경비를 충분.. 더보기
주택임대사업자 폐업하기 - 세금, 법정의무기간, 주의사항, 과태료 주택임대사업자 혜택이 많이 줄어들면서 임대사업자를 폐업하려는 분들이 많아졌습니다. 폐업하기 위해서 따로 조건이 있는데요. 임대사업자 폐업할 수 있는 경우와 과태료, 주의사항에 대해서 알아보겠습니다. [목차] 주택임대사업자 폐업 어떻게 하면 될까? 주택임대사업자 말소 어떻게 될까? 1. 주택임대사업자 폐업 어떻게 하면 될까? 임대사업자는 특정한 상황에서 임대 사업을 중단하고 사업을 폐업할 수 있습니다. 일반적으로 임대사업자는 지정된 임대 의무 기간 동안 계속해서 임대 활동을 유지해야 하지만, 몇 가지 예외 상황에서는 이 기간이 끝나기 전에도 사업을 폐업할 수 있습니다. 임대사업자가 사업을 폐업할 수 있는 상황 - 부도, 파산 경제적 어려움이 발생한 경우 - 임대기간이 만료되거나 임대주택을 모두 양도한 경우.. 더보기

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